公司選擇辦公寫字樓要注意什麼
企業挑選寫字樓辦公間有何講究
不同的企業有不同的要求和獨特的企業文化，不可能在選擇寫字樓辦公間的時候一概而論。現在已經被認可的選址條件都有可能被考慮，如寫字樓的技術參數、樓宇的外觀、地理位置及周邊配套、寫字間的格局和使用率等。正如業內所講，IT行業的公司在樓宇的技術參數上是會很關注，供電能力、網絡地板及高度、層高、空調系統都是需要關注的，另外，層型、使用率也是對於IT企業很重要的。同時可以看到，有些公司除了關乎到自身行業特點的考慮因素以外，還會關注公司的企業形象。這就要考慮到樓宇的地理位置、其他租客的檔次。而那些對員工照顧比較深的公司則也會將空調系統、交通環境及周邊配套納入考慮的範疇當中。當然，預算的問題存在於每個公司，一部分公司做預算是按照合乎市場標準，另一部分則有自己的心理標準。
如何評估寫字樓的優劣
有觀點認為，在大多數樓宇硬件水平趨同的情況下，軟件能力就顯得格外重要，也就是一個寫字樓物業水平的好壞就被當成了唯一評估標準。但實際上不能這樣簡單地分析，一個寫字樓的好壞不單單是靠硬件、軟件能力來衡量。有些企業考慮軟硬件水平來突出自己企業的實力，但寫字樓的後期營運也是非常重要的，寫字樓入住客戶的水平就體現出樓宇後期經營的好壞，資深的發展商會通過優惠租金等方法吸引聲望好的客戶入住。以評估水平來講，地理位置是否合乎大多數企業的要求也是非常重要的。[ 古典星座網 ]
近年來北京出現部分獨棟式企業總部組團，這類總部寫字樓，適合什麼樣的企業
獨棟式寫字樓的位置多在遠離中心區的城市周邊。較為偏遠的地理位置對於那些自給自足，可以解決餐飲、交通（班車）甚至郵局的大型企業就比較適宜。而獨棟式寫字樓的租金較其他寫字樓會略低，且獨棟這一特點又可以滿足企業放置大型標牌樹立自身企業形象的要求，因此會有些企業來選擇這樣的獨棟寫字樓。但位置較遠及配套不全確實也是企業在選擇獨棟式寫字樓方面的一些障礙。不過值得一提的是獨棟式寫字樓的好處是往往這些樓都是低密度設計，綠化較為完善，企業的員工會擁有相對寬鬆的辦公環境和工作空間。
投資寫字樓應注意哪些要點
最重要的考慮因素就是地理位置，其次租金回報也很重要，此外要看寫字樓被散賣的程度，因為這個直接影響到入住企業的檔次。散賣的寫字樓，小業主眾多,意見不統一,進而管理的難度相對較大。如果小業主將自己的面積租給一些非正規的企業，非常可能出現商住混合的局面，也會慢慢降低寫字樓租客的檔次，從而大大降低了寫字樓的檔次。因此怎樣通過目標客戶達到穩定的租金回報也是在投資中應該考慮的問題。
注意室內裝修與辦公傢俱定制的協調性
一個新的辦公室在裝修時，會對室內的建築格局進行改變，也會形成一種裝修風格。雖然辦公傢俱是活動性的配置，但是它與裝修後形成的建築格局和風格有很大大的相關性，聯華辦公傢俱建議，辦公傢俱定制最好與室內裝修同時進行，將建築佈局和辦公傢俱規格相切合，兩者之間的風格相匹配，最後達到渾然一體的格局狀態，只有兩者之間同時進行協調而做才能達到這樣的結果。
辦公傢俱定制應選擇合適的而非價高的
對於企業辦公室來說，購置辦公傢俱時要考慮到預算，而且面積比較大，所以定制辦公傢俱時在價格上不應太高，應當以經濟適用為目的。價格低並不代表品質就不好，一般可以選擇定制板式材質的辦公傢俱，板式材質是目前最流行也最經濟的一種材質，賣相好而且還很環保，很適合定制公司辦公傢俱使用。
辦公傢俱定制風格要考慮年輕人喜好
隨著城市年輕化趨勢的影響，現在許多公司的員工都是些年輕人，年輕人心思靈活，對周圍事物敏感，所以辦公傢俱定制的風格要考慮對他們的影響，要選擇明快鮮活、時尚優雅、簡潔透明等類型的風格，這些風格都代表著自由向上，可以讓員工們有一個良好的工作狀態。
公司量力而行，盡可能選擇相對繁華地段。但是不能扎堆去商業區，因為商業區成本高，停車不方便，交通容易擁擠。公司交通要便利，與主交通動脈相隔不能超過十分鐘路線。比如北京，可以選擇三環，四環，五環內外五分鐘左右的路段，這樣客戶上門，或者出行都十分方便，可以及時進入到交通大動脈當中，而不至於擁堵。
公司樓型最好選擇方形，長方形，正方形都可以，盡可能不選擇怪異造型。比如央視大樓這種造型的。容易鬧凶災，出意外事故，出人命，或者是出神經病。
寫字樓朝向一定要正，最佳正南正北，東西長，南北窄，能夠通透最佳。像潘石屹蓋得建外SOHO那種就忽略吧。樓跟人一樣，房子不正人也不正，人不正心也不正，賺到錢還不夠走歪門邪道的呢。
不選周圍最高的大樓，也不選擇最矮的大樓，要盡可能的選擇中間以上的樓型。擇中後選擇中等以上高的大樓，也預示著公司未來具備的上升空間無限。除非是國字號的大企業，煞氣重，可以佔據最高的大樓。民企，或者其他公司，都不要搶佔最高樓。而選擇最低的，也顯示不出實力，預示著壓力大，發展侷促。
不選前高後低的寫字樓，也就是說，前面有高樓擋著，後面比自己還矮一截。前無出路，後無靠山，這企業做起來可就費了勁了。滿腹辛苦，一看就是個白手起家出來的。而且經營的艱澀，缺少更多的發展方向。最佳選擇是，南低，北高，東矮，西強。
租住辦公室跟買房子一樣，先打聽打聽辦公室以前做什麼的？開倒了幾家公司了？對門，左鄰右舍都是做什麼的？是不是經常性的租住不滿，或者有公司外遷。如果是之前公司倒閉了，那就要慎重的考慮，需要現場分析風水了。如果之前公司經營很不錯，發展壯大搬家了，那就相對來說，算是個理想選擇。還要注意周圍公司是不是有違法經營的，或者是不正當經營的。
注意公司整個大樓是否陰氣重，采光不足，有沒有意外死亡事故，兇案事故，包括跳樓自殺等事故。有的話，都要慎重考慮，可以考慮請陰陽師，或者是有德法師來看看。如果陰氣太重，說明陰靈不散，就要迴避這種大樓了。（農曆 [ 古典星座網 ]）
公司戶型是否周正，最好南北通透，利於采光和通風，更利於員工健康和精神面貌。此外，結合查看樓宇大堂和配套的安全設施是否完善和方便實用，內外顏色是否亮麗。喜木火土的一般選擇暖色調，喜金水的可以考慮冷色調。還有大樓的名字是否具備良好的寓意，對自己公司能否起到幫助作用。諧音最好規避不良寓意，或者與自己和公司經營名稱五行相刑害的名字。
租住的樓面樓層和辦公室的方位一定要適合自己，比如自己喜木火的，盡量選擇整層的東邊。喜金水的，可以考慮往西。通常情況下，選擇辦公室盡東不盡西，東為大，采光日照都好一些。西邊容易受到西方煞氣的影響，尤其是夏天和冬天，影響更明顯些。
辦公區財位不能空缺，損傷，或者出現電梯井，配電室，或者其他有影響帶磁場的不利信息。辦公區財位也是公司財位，一定要處在一個相對旺相的狀態下，並且要加以提助能量。辦公室財位實際就是老闆個人用神的位置。比如說，老闆屬木，以戊己土為財星。如果是喜財星，喜土的話，財位在四個對角。如果是忌神是土的話，財位在東方，東北東南之間，比劫是財位。也就是說，喜用神才是財位，不是流年財位，也不是對角財位。如果自己喜用神位置上，恰好有個配電室，電梯井，那麼這個辦公室基本不能選擇使用了。